Saygıdeğer Üyelerimiz

11 Aralık 2025 tarihli ve 33104 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile sektörümüzü doğrudan ilgilendiren önemli düzenlemeler hayata geçirilmiştir.

Bu düzenleme ile; tesislerin sınıflandırılmasında yıllardır uygulanan karmaşık ve katı fiziki ölçü zorunlulukları sadeleştirilmiş, yerine “Hizmet Kalitesi, Can Güvenliği ve Müşteri Konforu” esaslı modern bir sisteme geçilmiştir.

Yönetmelik değişikliğinin getirdiği yenilikler ve dikkat edilmesi gereken hususlar maddeler halinde aşağıda bilgilerinize sunulmuştur:

1. FİZİKİ ŞARTLARDA SADELEŞME: “ESKİ TİP” ZORUNLULUKLAR KALDIRILDI

Yeni düzenleme ile birlikte, işletmeciyi dekorasyonda kısıtlayan ve günümüz mimari anlayışına uymayan teknik detay zorunlulukları yürürlükten kaldırılmıştır.

Yönetmelikten Çıkarılan (Kaldırılan) Bazı Katı Şartlar:

❌ “Resepsiyon bankosu en az 2 metre olacak” şartı,

❌ “Koridor genişliği santimi santimine şu kadar olacak” dayatması,

❌ “Yatak başı lambası şu lümende (ışık gücünde) olacak” teknik detayı,

❌ “Lobide şu kadar koltuk, XX kumaştan perde olacak” gibi dekorasyon kısıtlamaları,

❌ “Oda kapısı şu malzemeden, XX kalınlıkta olacak” gibi mimariyi zorlayan maddeler.

YENİ DÖNEM (HİZMET ESASLI YAKLAŞIM): Artık Bakanlık denetimlerinde, metreyle mobilya ölçümü yapılması yerine; “Tesisin genel görünümü, temizliği, personel kalitesi, yangın güvenliği ve misafirin konforu sağlanmış mı?” kriterleri esas alınmaktadır.

2. DOĞA TURİZMİNE YENİ SOLUK: MOBİL EV VE LÜKS ÇADIR

Adamızın doğasına ve ekolojik yapısına en uygun turizm modelleri olan yapılar artık yasal statüye kavuşturulmuştur.

• Lüks Çadır (Glamping): Betonarme temel gerektirmeyen, doğal çevreye uyumlu ve sökülür-takılır nitelikteki çadır üniteleri, “Turizm Tesisleri” kapsamına alınmıştır.
• Mobil Ev (Tiny House): İlgili mevzuata uygun tekerlekli veya taşınabilir konaklama birimleri, turizm işletmeciliği yapılabilir tesis statüsünde tanımlanmıştır.

3. TURİZM AMAÇLI KONUTLARDA (AIRBNB) “5 DAİRE” SINIRI

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması faaliyetlerinde, aynı bina içerisindeki konut sayısı ile ilgili önemli bir ruhsat düzenlemesi getirilmiştir.

Yeni Kural: Aynı binada, aynı işletmeci adına izin belgesi talep edilen konut sayısının 5 (beş) adedi geçmesi durumunda;

1. Sadece Bakanlık İzin Belgesi yeterli değildir; işletmenin ayrıca belediyeden “İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı” alması zorunlu hale gelmiştir.
2. Söz konusu ruhsat başvurusu için, binadaki tüm kat maliklerinin OY BİRLİĞİ ile aldığı karar şart koşulmuştur.

Tüm üyelerimizin ve kamuoyunun bilgisine saygıyla duyurulur.

DETAYLICA YENİ KARARLARI İNCELEMEK İSTEYEN İŞLETMELERİMİZ YENİ KARARLAR İLE ESKİ KARARLARIN EŞLEŞTİRİLMİŞ PDF DOSYASINA AŞAĞIDAKİ LİNK ÜZERİNDEN ULAŞABİLİRLER. https://www.tbb.gov.tr/sites/default/files/attachments/2025-12/isyeri-acma-ve-calisma-ruhsatlarina-iliskin-yonetmelik-degisiklik-tablosu.pdf

DİKKAT ÜZERİ CİZİLMİŞ OLAN KARARLAR 2026 YILI İTİBARİ İLE KALDIRIŞMIŞ OLAN KARARLARDIR.

NOT: MUTFAK DÜZENLEMESİ VE BENZERİ ADAMIZ İÇİN ÖNEMLİ DÜZENLEMELER İLERLEYEN DÖNEMLERDE GELMESİ BEKLENMEKTEDİR.

YENİ ÜCRET TARİFELERİ HAKKINDA FİYAT CİZELGESİ AŞAĞIDA YER ALMAKTADIR : 31. 12 . 2026 TARİHİ İLE AŞAĞIDA Kİ FİYAT CİZELGESİ GEÇERLİDİR.